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  Formalités simplifiées > Urbanisme > Réalisez vos projets... > Aménager son toit

Aménager son toit

J'ajoute une charpente à mon toit-terrasse...

  • Je transforme mon toit-terrasse en ajoutant une charpente et en créant une pièce mansardée
    Il n'y a pas de création de nouvelle surface mais simplement un changement de volume : je dois déposer une Déclaration Préalable ; son délai d'instruction sera d'un mois, (deux mois dans les périmètres de protection des Monuments Historiques).
    Je respecterai la réglementation locale (voir le Plan Local d'Urbanisme PLU). Ainsi, ma toiture, de préférence à deux pans, aura, sauf exceptions, une pente comprise entre 30° et 45° et j'adopterai une même pente de toiture pour l'ensemble du bâtiment.

Je pose une fenêtre de toit, une lucarne, un oeil-de-boeuf...

  • Je transforme mon toit sans changer son volume, je pose une fenêtre de toit
    Je dois déposer une Déclaration Préalable ; son délai d'instruction sera d'un mois, (deux mois dans les périmètres de protection des Monuments Historiques). Je respecterai la réglementation locale et ma fenêtre de toit aura des dimensions proportionnées au volume de la toiture et sera positionnée de manière à ne pas créer un effet de patchwork inorganisé (voir cahier des prescriptions architecturales du PLU). Elle sera notamment axée ou alignée par rapport aux ouvertures existantes à l'étage inférieur.
  • Je rehausse une partie de la charpente pour mettre une fenêtre
    Je dois déposer une Déclaration Préalable ; son délai d'instruction sera d'un mois, (deux mois dans les périmètres de protection des Monuments Historiques). Je respecterai la réglementation locale : ma fenêtre de toit aura  des dimensions proportionnées au volume de la toiture et sera positionnée de manière à ne pas créer un effet de patchwork inorganisé (voir cahier des prescriptions architecturales du PLU). Elle sera notamment axée ou alignée par rapport aux ouvertures existantes à l'étage inférieur.
  • Je rehausse le mur pour ajouter une fenêtre au toit
    Je dois déposer un Permis de Construire ; son délai d'instruction sera de deux mois si mes travaux concernent une maison individuelle (permis de construire pour une maison individuelle et/ou ses annexes), trois mois s'ils concernent un immeuble collectif (permis de construire ou d'aménager). Pour certains projets, notamment ceux situés dans un périmètre de protection des Monuments Historiques, ce délai pourra être porté à six mois maximum.
    Je respecterai la réglementation locale. Ainsi, les proportions et modénatures (encadrements de baies, appuis de fenêtres, corniches, linteaux, volets battants, etc....) de ma fenêtre s'inspireront du caractère du bâti  existant et assureront une répartition harmonieuse des percements (voir cahier des prescriptions architecturales du PLU).
    Les doubles fenêtres et les caissons de volets roulants (qui ne pourront être blancs) ne feront pas saillie par rapport au nu de l'encadrement.
 
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